Šilalės rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu perka 1-o kambario, 2-jų kambarių ir 3-jų kambarių butus. Projekto Nr. 27-401-P-0002 „Apsaugoto būsto paslaugų plėtra Šilalės rajono savivaldybėje“ įgyvendinimo metu numatoma įsigyti 3 butus: 1 vieno kambario, 1 dviejų kambarių ir 1 trijų kambarių (iš kurių visi butai bus pritaikyti asmenims turintiems intelekto ir (ar) psichikos negalią) butus.
Perkančioji organizacija – Šilalės rajono savivaldybės administracija (kodas 188773720), J. Basanavičiaus g. 2-1, LT-74138 Šilalė, tel. (8 449) 76 114, faks. (0 449) 76 118, el. paštas: info@silale.lt, interneto svetainės adresas: www.silale.lt
Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.
Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Pirkimo objekto buvimo vieta: perkami butai Šilalės mieste, Kaltinėnų, Kvėdarnos, Pajūrio, Laukuvos miesteliuose.
Pirkimas skaidomas į dalis:
I dalis – trijų kambarių buto pirkimas Šilalės mieste arba Kaltinėnų, Kvėdarnos, Laukuvos, ir Pajūrio miesteliuose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 55 kv. m ir ne didesnio kaip 80 kv. m bendrojo ploto; butas bus pritaikytas asmenims, turintiems intelekto ir (ar) psichikos negalią;
II dalis – dviejų kambarių buto pirkimas Šilalės mieste arba Kaltinėnų, Kvėdarnos, Laukuvos ir Pajūrio miesteliuose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 39,00 kv. m ir ne didesnio kaip 55 kv. m bendrojo ploto; butas bus pritaikytas asmenims, turintiems intelekto ir (ar) psichikos negalią;
III dalis – vieno kambario buto pirkimas Šilalės mieste arba Kaltinėnų, Kvėdarnos, Laukuvos ir Pajūrio miesteliuose. Informacija apie būstą: būstas turi būti ne mažesnio kaip 22 kv. m ir ne didesnio kaip 39 kv. m bendrojo ploto; butas bus pritaikytas asmenims, turintiems intelekto ir (ar) psichikos negalią.
Visų pirkimo dalių butams keliami šie reikalavimai:
- butas turi turėti energinio naudingumo sertifikatą;
- butas turi būti su visais komunaliniais patogumais (vandentiekiu, kanalizacija, prijungtas prie miesto šilumos tinklų);
- perkamas butas turi būti geros techninės būklės, atitikti sanitarijos ir higienos, priešgaisrinės saugos normų reikalavimus:
3.1. santechnikos įranga (vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai turi būti be defektų, nesusidėvėję, veikiantys);
3.2. elektros instaliacija, jungtukai, šakutės lizdai be defektų (veikiantys, atliekantys savo funkcijas);
3.3. sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos, švarios (neturi būti pelėsio);
3.4. geros techninės būklės dujinė arba elektrinė viryklė su orkaite;
3.5. durys, langai turi būti sandarūs, techniškai tvarkingi, su privaloma furnitūra;
3.6. butai turi būti be išorinių matomų defektų.
- Perkamuose butuose turi būti įrengti visi esamų komunikacijų apskaitos prietaisai (karšto ir šalto vandens, elektros energijos);
- butai perkami su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokie yra;
- perkami butai Šilalės mieste, Kaltinėnų, Kvėdarnos, Laukuvos, Pajūrio miesteliuose.
Neperkami butai:
- su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušu, vonia), elektriniu šildymu (elektriniu šildymu laikomi tie atvejai, jeigu šaltuoju metų laiku butas yra šildomas tik elektriniu šildytuvu);
- įrengti pusrūsiuose, palėpėse, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengti butai, poilsiui skirtos patalpos;
- bendrabučio tipo butai su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušu, vonia), butai mediniuose ar karkasiniuose namuose;
- kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo Komisijos apžiūros atlikimo dienos);
- kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinių matavimų byloje nurodytais duomenimis (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra minimaliai perkonstruotas, jis turėtų būti įrengtas ir pertvarkomas pagal buto kadastrinių matavimų bylą iki pirkimo Komisijos apžiūros atlikimo dienos);
- kurių nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų.
Pasiūlymų vertinimo kriterijai: pirkimo komisija, vertindama siūlomus pirkti butus, turi sudaryti perkamų butų eilę vertinant šiuos kriterijus:
- siūlomo pirkti būsto bendrojo ploto 1 kv. m kaina;
- būsto techninės būklės ir kokybės savybės (techninio vertinimo kriterijai: gyvenamosios patalpos su rūsiu ar be rūsio; aukštas, kuriame yra perkamas butas; langai su stiklo paketais ar be stiklo paketų; patalpų būklė);
- energinio naudingumo klasė.
Pirkimo dokumentų išdavimo vieta: Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su butų pirkimu, gali gauti nemokamai Šilalės rajono savivaldybės administracijoje, J. Basanavičiaus g. 2-1, Šilalė, I aukšte, 108 kabinete, tel. (0 449) 76 122.
Taip pat pirkimo sąlygos ir vertinimo kriterijai skelbiami interneto puslapyje https://silale.lt/ skiltyje „Skelbimai“.
Pasiūlymų ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentų priėmimo vieta: nemokamai Šilalės rajono savivaldybės administracijoje, J. Basanavičiaus g. 2-1, Šilalė, I aukšte, 108 kabinete Pasiūlymų pateikimo terminas: iki 2025 m. birželio 13 d. 15:45 val., darbo dienomis ir darbo valandomis.
Pasiūlymų pateikimo sąlygos: kandidatas užpildo ir pristato pasiūlymą (1 priedas) su pridedamais dokumentais užklijuotame voke su užrašu „Apsaugoto būsto pirkimas“, nurodydamas, kuriai pirkimo daliai/dalims teikiamas pasiūlymas, ir savo rekvizitus (vardas, pavardė, adresas, telefono numeris, elektroninis paštas; įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.). Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:
- buto nuosavybę patvirtinantys dokumentai (VĮ Registrų centro išrašo, ne senesnio kaip 1 mėn. iki dokumentų pateikimo kopija);
- kadastrinių matavimų bylos kopija;
- įgaliojimą, suteikiantį teisę asmeniui derėtis dėl nekilnojamųjų daiktų pardavimo, nuomojimo, pateikti pasiūlymą ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus ir (ar) sudaryti pirkimo sutartį ar kitaip disponuoti nekilnojamaisiais daiktais, kai šis asmuo nėra nekilnojamojo turto savininkas;
- pastato energinio naudingumo sertifikato kopija;
- jei šeimoje yra nepilnamečių vaikų ir jei parduoti norimas būstas yra šeimos vienintelis gyvenamasis turtas, kur šeima yra deklaravę gyvenamąją vietą, tuomet reikia pateikti notaro sutikimą, kuriame nurodyta, kad galima turtą parduoti. Dokumentas turi būti pateiktas tik tada, kai planuojama su pardavėju pasirašyti notarinę turto pirkimo – pardavimo sutartį;
- bendraturčių sprendimas (sutikimas);
- jei perkamas butas yra atnaujintame (modernizuotame) name, pateikiama pažyma apie savininko įsipareigojimus bei įsiskolinimus, susijusius su namo modernizavimu, kreditu, palūkanomis pasiūlymo pateikimo dienai;
- kandidatas pasiūlyme turi nurodyti, ar butas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, jei ne – privalo nurodyti butui priskirto žemės sklypo naudojimo sąlygas.
Posėdžio, kuriame bus atplėšiami vokai su paraiškomis, data ir laikas: 2025 m. birželio 16 d. 9.00 val.
Pasiūlymų pateikimas: užklijuotuose vokuose kandidatai pateikia tiesiogiai patys, per kurjerį arba atsiunčia paštu registruotu laišku iki vokų pateikimo termino pabaigos, t. y. iki 2025 m. birželio 13 d. 15:45 val. Ant voko turi būti užrašyta: „Apsaugoto būsto pirkimas“, nurodant kuriai pirkimo daliai/dalims teikiamas pasiūlymas ir nurodytais savo rekvizitais (vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris, elektroninis paštas; įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.).
Kandidatas gali pateikti pasiūlymą dalyvauti keliuose pirkimuose, jei turi keletą pardavimo objektų atitinkančių iškeltus reikalavimus. To paties būsto negalima siūlyti skirtingoms pirkimo dalims, nes visoms pirkimo dalims yra iškelti skirtingi reikalavimai (perkami 1 kambario, 2 kambarių ir 3 kambarių butai). Konkretus siūlomas butas gali būti nurodytas tik vienoje pirkimo dalyje.
Šilalės rajono savivaldybės administracija